2109.2016

Meriton兑现承诺,为海外买家提供贷款服务

Harry Triguboff AO
Harry Triguboff AO

澳大利亚最大的公寓式地产开发集团——Meriton将兑现其承诺,为来自中国等地的海外买家提供购房贷款,以帮助他们选购Meriton的公寓。

Meriton集团的创始人Harry Triguboff先生日前表示,由于银行收紧放贷政策,致使很多来自中国和其它地方的海外买家面临着巨大的压力。

“这些海外买家满怀憧憬来到澳洲,选购了心仪的房产并交付了首付。但当他们开始寻求贷款成交房屋时,却被银行拒之门外。”

“这使得他们变得孤立无援,无法顺利地完成房屋的交付。”

“我们绝不希望看到这些真诚的买家丢掉已经交付10%的首付款。”

“因此,我们决定和这些买家站在一起,共同面对贷款危机。”

Triguboff先生宣布将提供2年期定息利率贷款给符合条件的买家,他们最高可以申请借贷购房合同款70%的贷款金额。

“是的,我们在想尽一切办法帮助我们的买家。事实上,我们所做的一切也是在帮助我们自己,甚至可以说,是在帮助整个悉尼房地产市场。”

“毫无疑问,澳大利亚审慎监管局(APRA)和银行的所作所为,损害了整个地产行业,他们终结了澳洲地产市场过去两年来持续看涨的时代。”

“但反观公寓租赁市场,租金和租房需求依然十分强劲。至少在我看来,租赁市场的供需缺口没有得到任何缓解。”

“许多计划开建的项目被搁浅只是由于开发商担心成交环节出现问题,而非找寻不到买家。”

“他们没有足够的现金流解决买家面临的贷款难题,也不愿暴露出所售房产无法交割的问题。”

“随着市场上新建公寓数量的减少,租客的选择也就相应变少了许多,最终势必会导致租金价格的走高。”

Triguboff先生拥有超过100亿澳币的资产,他于日前对外宣称Meriton贷款将会开创双赢的局面。

“和每一位投资买家一样,Meriton同样是投资市场的参与者。Meriton愿意帮助每一个签定购房合同的买家,完成最后的交付工作。”

自2014年起,澳大利亚审慎监管局开始向银行施压,要求他们提升贷款审核标准。海外买家所面对的困境由此开始。

Triguboff先生说道Meriton集团是唯一提供“救援贷款”的开发商。

“我们不愿意看到买家为了成交房产,不得不去借贷高达12%或更高利息的贷款。”

“因此,我们决定利用集团的现有资金,提供给买家极具竞争优势的贷款。”

“我们的买家不需要支付任何房屋评估费和贷款保险费。同时,如果他们想提前清还贷款,也无需支付任何罚金。”

Triguboff先生同时还承诺道,对于投资房买家,Meriton将确保在交房的同时帮买家找到有信誉保证的租客。

“换而言之,当他们需要支付第一笔贷款利息时,已经同时拥有了的租金收入。”

“这对于海外投资买家而言意义重大,因为这相当于他们拥有了来自澳洲本地的收入。”

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